Veelgestelde vragen

2 maanden, conform de ontbindende voorwaarden in het koopcontract.

Wat je maximaal kunt financieren of aan eigen middelen hebt, berekend c.q. verklaard door een erkend financieel adviseur. De verklaring is niet verplicht, maar geeft wel voorrang bij de toewijzing. Een voorbeeld (invul)formulier om mee te kunnen nemen naar je adviseur tref je op deze website, op de pagina Financiering.

Dit betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. De kosten voor de woningoverdracht bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering.

Nee, v.o.n.- prijzen zoals gecommuniceerd in de prijslijst liggen vast.

Vanaf de start verkoop vind je de prijslijst met definitieve v.o.n. prijzen terug op de website in de woningselector en op de prijslijst onder downloads.

Uiteraard, de makelaar staat klaar om je te helpen.

Dit is de bevestiging van ons dat alle opschortende voorwaarden opgenomen in de koop- en aannemingsovereenkomst in vervulling zijn gegaan en dat de grond geleverd kan worden.

Grondrente wordt in rekening gebracht na verzending van de hoera-brief. Rente over de bouwkosten wordt pas in rekening gebracht wanneer je de bouwtermijn niet tijdig binnen 14 dagen na factuurdatum van de betreffende termijn hebt betaald.

De grondprijs wordt bij de notaris verrekend op het moment dat je de grond in eigendom verkrijgt (transportdatum). De betaling van de aanneemsom verloopt volgens het betaalschema in termijnen zoals opgenomen in de aannemingsovereenkomst, vanaf start bouw.

In de aannemingsovereenkomst wordt het aantal werkbare werkdagen genoemd. Binnen deze termijn moeten de woningen opgeleverd worden.

De verwachte bouwperiode is Q3 en Q4 van 2026. E.e.a. is mede afhankelijk van de verkoop van de woningen en het vergunningtraject.

Naar verwachting in het laatste kwartaal van 2025

Besluit je tot aankoop van de woning over te gaan? Dan worden zowel de koopovereenkomst als de aannemingsovereenkomst opgemaakt.  

De koop- en aannemingsovereenkomst worden digitaal ondertekend via ondertekenen.nl. Voordat je dat gaat doen geeft de makelaar een uitleg over de koop- en aannemingsovereenkomst. Dan weet je waar je voor tekent en wat de belangrijkste artikelen zijn.

Met het ondertekenen van de koopovereenkomst verplicht de verkoper zich tot de levering van de grond aan jou als koper. De aannemer verplicht zich door ondertekening tot de bouw van je woning. 

Met het onderteken van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht je je als koper tot het betalen van: 

• de koopsom, inclusief de bijbehorende (grond)kosten; 
• de aanneemsom, inclusief eventueel daarbij behorende rente. 

De betalingen van de gronden en bijkomende kosten vinden plaats op het moment van levering van de woning bij de notaris. 

Nadat jij, de ontwikkelaar en de aannemer de koop- en aannemingsovereenkomst hebben getekend, wordt de door beide partijen getekende koop- en aannemingsovereenkomst naar de notaris verzonden om de overdracht van de grond voor te bereiden. Uiteraard ontvang jij als koper eveneens een exemplaar van de volledig ondertekende koop- en aannemingsovereenkomst. 

De eerste stap is om de koop- en aannemingsovereenkomst te ondertekenen voor jouw woning. In deze overeenkomsten zijn opschortende voorwaarden opgenomen. Zodra deze opschortende voorwaarden zijn vervuld en jouw hypotheekstukken op orde zijn, word je uitgenodigd door de projectnotaris voor het notarieel transport van de grond. Vanaf dan gaat ook (indien van toepassing) jouw hypotheek in.  

Ja, wanneer je tijdens de presale je voorkeuren hebt doorgegeven, heb je voorrang tijdens de toewijzing. Beschik je ook een financiële verklaring van een erkend adviseur, dan krijg je ook voorrang in de toewijzing. De financiële verklaring kun je uploaden in het digitaal inschrijfformulier. Een voorbeeld (invul)formulier om mee te nemen naar je adviseur tref je op deze website, op de pagina 'Financieel'.

Je krijgt voorrang wanneer jij je voorkeuren hebt doorgegeven tijdens de presale én wanneer je een financiële verklaring van een erkend adviseur hebt. Beide onderdelen zijn overigens niet verplicht. Er wordt vervolgens toebedeeld op basis van je eerste of zo hoog mogelijke voorkeur. Een uitgebreide uitleg is terug te vinden in de inschrijfprocedure op deze website, bij de downloads. 

Tijdens de presale delen we zoveel mogelijk informatie over het aanbod,  zodat je je alvast kunt oriënteren en natuurlijk weloverwogen een keuze kunt maken. Tijdens de presale nodigen we geïnteresseerden actief uit om alvast de voorkeur(en) voor bouwnummers aan ons door te geven, zodat we jou gerichter kunnen informeren.
Geef jij je voorkeuren door in de presale? Dan krijg je voorrang bij de toewijzing wanneer je je na de start verkoop officieel inschrijft voor een of meerdere bouwnummers.

De periode van de presale en de inschrijftermijn is ook hét moment om alvast een financiële verklaring te laten opstellen door een erkend adviseur. Wanneer je je vanaf de start verkoop definitief wilt inschrijven voor één of meerdere bouwnummers kun je aangeven dat je over deze verklaring beschikt. Deze financiële verklaring geeft óók voorrang tijdens de toewijzing. Een voorbeeld (invul)formulier om mee te nemen naar je adviseur tref je aan op de pagina financieel op deze website. Zowel deelname aan de presale als de financiële verklaring zijn uiteraard niet verplicht.

Let op, het hebben doorgegeven van je voorkeuren tijdens de presale is nog géén officiële inschrijving op een bouwnummer. De definitieve v.o.n.-prijzen staan pas vanaf de start verkoop op de website. Je dient je vanaf dan dus opnieuw in te schrijven en je inschrijfformulier te ondertekenen.  

Buiten de optiekeuzelijst is het niet mogelijk om andere keuzes te maken.  

Ja, dit is mogelijk. Bij de levensloopbestendige woningen is een indeling mogelijk op de 1e verdieping. Daarnaast is deze woning voorzien van een vliering (2e verdieping). Voor de 2-laags met kap woningen is een zolderindeling op de 2e verdieping mogelijk. In de optiekeuzelijs staan de mogelijkheden vermeldt. De optiekeuzelijst is vanaf start verkoop terug te vinden in de verkoopmap onder downloads op deze website.

Nee, dit is niet mogelijk.

Wel is het mogelijk voor de levensloopbestendige woningen om de slaapkamer op de begane grond te laten vervallen en een slaapkamer indeling te kiezen op de 1e verdieping. In de optiekeuzelijs staan de mogelijkheden vermeldt. De optiekeuzelijst is vanaf start verkoop terug te vinden in de verkoopmap onder downloads op deze website.

Bij de rij-en hoekwoningen is dit bij enkele woningen niet mogelijk i.v.m. de positie van het kozijn. Bruynzeel denkt graag met je mee hoe je hier het best mee om kan gaan. 

De keuken van de Levensloopbestendige woningen is in het midden van de woning gesitueerd. Ook hier denkt Bruynzeel graag met je mee over de mogelijkheden 

De badkamer en het toilet worden volledig afgewerkt opgeleverd, dus verleggen van aansluitpunten is dan ook niet mogelijk. Er wordt geen keuken geplaatst. De aansluitpunten zitten op een vaste positie en zijn terug te vinden op de verkoopplattegronden welke beschikbaar zijn vanaf start verkoop. Vanaf deze vaste punten dient de keukenleverancier jouw keuken aan te sluiten. Voor het elektrawerk dient gebruik gemaakt te worden van een WAGO systeem. 

Alle opties die mogelijk zijn staan in de optiekeuzelijst in de verkoopmap onder downloads op deze website. Individueel meer- en minderwerk is niet mogelijk.

Nee, dat is niet mogelijk.

De woningen worden hoofdzakelijk in de fabriek gebouwd en onder het SWK -garantiekeurmerk verkocht. Het vervallen van de badkamer en toilet zou teveel complicaties opleveren. Om deze reden is casco helaas niet mogelijk.

Ja, dat kan. Dit is woning afhankelijk o.a. van tuitgevel en oriëntatie. Tevens kan dit gevolgen hebben voor de PV panelen.

Ja, dat kan. De optiekeuzekeuzelijst per woningtype is bij start verkoop terug te vinden in de verkoopmap onder downloads op deze website.

De optiekeuzelijst per woningtype is bij start verkoop terug te vinden in de verkoopmap onder downloads op deze website. In de koperkeuzelijst staan dan ook de prijzen vermeld.

De optiekeuzelijst per woningtype is bij start verkoop terug te vinden in de verkoopmap onder downloads. Na aankoop van je woning nodigt de kopersbegeleider van Fijn Wonen je uit om de optiekeuzemogelijkheden door te nemen. Individueel meerwerk is helaas niet mogelijk. 

Ja, dat kan. Vanaf de start van de verkoop is deze optie opgenomen in de optiekeuzelijst inclusief de bijbehorende prijs. De optiekeuzelijst is vanaf start verkoop terug te vinden in de verkoopmap onder downloads.

Nee, dat is niet mogelijk

Nee, dat is niet mogelijk

Nee, dat is niet mogelijk

Ja, er is een SWK garantie van toepassing. Meer informatie hierover vind je onder de downloads.

Nee, jij bent vrij om in afstemming met je buren naar wens een fysieke erfafscheiding tussen de woningen te plaatsen.

Nee, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de hagen. Dit om de kwaliteit van de overgangen  openbaar naar privé zoveel mogelijk kwaliteit mee te geven. Deze verplichting is opgenomen in de leveringsakte.

Nee, er is geen verplichting tot zelfbewoning van toepassing. 

Sommige woningen zijn in de basis voorzien van een zonnepaneel. Dit paneel is eigendom. Let op: de woning zijn dermate zuinig dat niet alle woningen standaard van een zonnepaneel voorzien zijn. Of een woning standaard voorzien is van een zonnepaneel is terug te vinden op de verkooptekeningen. Deze verkooptekening zijn beschikbaar vanaf start verkoop. 

Het toilet en de badkamer zijn afgewerkt. Je kunt de sanitairbrochures vanaf de start verkoop bekijken in de verkoopmap onder downloads.

De woningen worden standaard zonder keuken opgeleverd, wel ontvangen we je graag in de keukenshowroom van Bruynzeel. Daar kun je voor eigen rekening een keuken uitzoeken. De keuken wordt na oplevering geplaatst.

De woningen zijn gasloos én energiezuinig, dankzij uitstekende isolatie en toegepaste technieken, zoals een lucht-, water-, warmtepomp, zonnepanelen en een uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woningen voldoen aan de BENG voorschriften. Het voorlopige energielabel is na start verkoop beschikbaar.

De kozijnen, ramen en deuren van de woningen zijn van kunststof dus onderhoudsvrij. De deuren en kozijnen van de bergingen zijn van hout.

Standaard wordt er vloerverwarming aangebracht op de begane grond en eerste verdieping. Wanneer de woning een tweede verdieping heeft dan kun je daar optioneel voor vloerverwarming kiezen. In de badkamer komt geen vloerverwarming, deze worden voorzien van een elektrische handdoekverwarming.

De sfeerplattegronden per type staan op de website. De definitieve verkooptekeningen staan vanaf start verkoop bij de downloads op de website.

Naast de projectmatige koopwoningen omvat het woningbouwproject Meesters van Galder ook drie vrije bouwkavels.

De verkoop van deze zelfbouwkavels zal op een later moment plaatsvinden. Naar verwachting start de verkoop in het voorjaar van 2026. Deze planning is afgestemd op de voortgang van de bouw van de projectmatige woningen. Pas wanneer deze woningen zijn gerealiseerd, kunnen de kavels bouwrijp worden opgeleverd en beschikbaar worden gesteld voor particuliere ontwikkeling.

Op dit moment is er nog geen gedetailleerde informatie beschikbaar over de kavels, zoals afmetingen, bouwmogelijkheden en prijsstelling. Deze gegevens worden op een later tijdstip bekendgemaakt.

Het project bestaat uit 11 koopwoningen en 4 woningen sociale huurwoningen in beheer van Woningcorporatie Laurentius.

Momenteel zijn enkel de prijsranges van de woningen bekend. De verkoopprijzen zijn vanaf start verkoop te vinden op de woningselector en onder downloads op de prijslijst.

De parkeerplaatsen zijn openbaar. Een eigen laadpaal op een van de openbare parkeerplaatsen kan niet. Bij de gemeente kan een openbare laadpaal worden aangevraagd. Kijk Openbare laadpaal | Gemeente Alphen Chaam voor meer informatie, de voorwaarden en hoe je een aanvraag kunt doen.

De woningen met en eigen oprit kunnen na oplevering een laadpaal laten installeren door een erkend en gespecialiseerd bedrijf.

De wegen, parkeerplaatsen en het openbare groen worden door de gemeente onderhouden.